BIM.HOUSE — AI ARCHITECT

話しかけると、
家が建つ。

つくりたい家を、言葉にするだけ。AI がその場で設計し、建築基準法チェックと確認申請帳票の自動生成、「通る確度」(用途地域・建蔽率・容積率・斜線などの自動照合による申請データ充足度)の可視化までを 1 つのブラウザで。

登録不要・¥0 で間取りと概算工事費まで約30秒。確認申請の設計・監理は一級建築士事務所が担当します（提携事務所を募集中）。カード登録・会員登録・営業電話なし。

まとう ⇄ 住む — MU（着る無）と同じ「語って創り、署名して継ぐ」世界の、身体と建築の両端。

1,000+ 物件公開 · ログイン不要・¥0 から · 全 BIM データ MIT ライセンス · bim.json v1 仕様

3 つの差別化

なぜ bim.house を選ぶのか

商用 BIM ソフトと違い、ブラウザだけで動き、ログインも課金もなく、設計から確認申請の準備までを一気通貫で。

01 / PERMIT

建ぺい率・容積率・北側斜線・採光・換気を自動チェックし、いま申請が通る確度をスコア表示。permit.xml / webpro.xml / 構造計算書 PDF を出力。4 号特例縮小 (2025 改正) 対応。最終の申請は提携一級建築士と進めます。

02 / AI

「2 階に 6 畳の和室を足して」「南面の窓を 1.8m に広げて」 — 日本語の指示でツールを連鎖実行。Claude Tool Use ベース、ストリーミング応答。外部 AI も MCP で建材検索・物件作成・法規チェックを実行可能。

03 / FREE

サインアップ不要。Three.js 製ビューア・編集・IFC4 / DXF / STL エクスポートまで全て無料。公開した BIM データは MIT で他社が再利用可。

PERMIT READINESS

実運営中の 3 邸の「確認申請データ充足度」(実測値)。盛らず、そのまま出します。

THE LODGE 美留和

56%

NESTING 弟子屈

65%

WHITE HOUSE 熱海

37%

スコア = 用途地域・建蔽率・容積率・各種斜線・採光・防火など、確認申請に必要なデータの充足度(自動照合)。法適合の最終判断と申請は必ず提携一級建築士と進めます。